中目黒の新築マンションを買おうと思っ...

中目黒の新築マンションを買おうと思っています。現在、中央線の特別快速停車駅から徒歩数分の購入当時新築の一戸建てに住んでいます。わけ合って、この家を退去しなくてはならないため、次に住むところを探していました。都心近くの賃貸マンションにしようかと思いましたが、１０万円以上の家賃を払うのももったいないので、新築のマンションを購入することにしました。しかし、１００％フルローンを組まなくてはならないのと、正攻法だと、住宅ローン審査に落ちる事が考えられるので、皆様に裏技的なアドバイスをしていただけたらと思います。下記に私の詳細情報を記載します。購入希望物件：中目黒の新築マンション５０００〜６０００万円台（２ＬＤＫ以上）私の詳細情報�@前年度の年収４８０万円（税込み）�A銀行カードローンの借入金２００万円�Bサラ金数社からの借入金１５０万円�C貯蓄０円�Dクレジットカード１０枚以上保有（たまに延滞あり）�E年齢４２歳独身男非上場企業に６年くらい勤続しています。�F家族構成弟（派遣切り無職）、母親（７２歳）、父親（７６歳）弟と両親は、弟が派遣切りにあう前に住宅ローンを組んで購入した家に住んでいます（母\xA1
親が収入合算して、連帯債務者になっている）なお、家族は貧乏なので、資金面での支援も期待できません。�Gうつ病を患っており、「精神障害者自立支援」を受けています。そのため、団体信用保険には病歴を記載しないで入ろうと思っていますが、ばれる事ってあるんでしょうか？うつ病のため、住環境が悪化すると（廃屋ボロアパートに居住など）、うつ病も悪化するため、現在よりも良い住環境にしなければなりません。なお、現在居住している新築一戸建ては、元婚約者の女との共同購入です。私は、この女の存在が無くても、ずっと高級な良い場所の高級マンションに居住できる事を証明しないとなりません。

ベストアンサー

貴方の質問は毎回面白いね。病気の方が小説の題材を希望されているようですので、読者が納得して頂ける内容に出来るかは自信が有りません。とりあえず作戦と参考までに記載してみるね。１）貴方の収入は最低でも850万はないと5千万のマンションの審査対象にならない。私文書偽造といっても裏付けがないから、偽造しようがない。返済も毎月25万程度掛かるから、どの位住んでいられるのだろう？今回その想定を指示されていないから考えない。２）現在住宅ローンを利用中だから、今回購入予定のマンションは「セカンドハウスorアパートローン」にせざる得ない。こればかりは別人になるしか手がないし、サラリーマンである以上戸籍を別に収得する訳にも行かない。こればかりは何ともしがたい事だし、運良くクリアしても機構がＮＧを出すのは必至。理由は全く違うが経験がある。貴方の言う�Gも調べられる事だし、無記載はムリ。３）マンションを買う金は別としても、社歴のある休眠会社を買い取り、そこから貴方が400万程度の収入を得ているように画策するしかないだろう。これも市場に出回っている物じゃないから貴方の力が必要だし　
ゟ愼鬂餠發伐荳槪垢覦戮琉飮鐳颪鷲ⓜ廖２甬遒砲麓尊殞磴ⓑ減澆靴燭蕕靴いǂ蕁∨榲槪蕕靴唎垢襪里膨瓦戮討澆譴侘匹い世蹐Α◁粥法屬Δ追造皸�Q修垢襪燭瓠ヿ什澆茲蠅睥匹そ惨超�C砲靴覆韻譴个覆蠅泙擦鵝廚魯蹇璽鵑亮鑪爐鯡笋錣最Г瓩討發蕕┐覆いǂ蕁⊃靴燭帽佑┐襪戮掘Ｉ袖い�I唎靴任皺魹韻任�C襪茲Δ望倮發鮟颪唎里睥匹い❶⌆嫗咯昳靴縫侫↗螢圈次蘘杆郢離Ε鵐魅鵑侶諺茲六澆瓩進鈇ⓝ匹ぁ７諺茲ⓜ�C訖佑剖睛撒ヾ悗藁匹ご蕕鬚靴覆ぁ６盂曚\xCF200万と現実味があって良いのだが・・・。金持ちの登場人物、しかも貴方への協力者がいると多岐に物語が広げられるのだが・・・。

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プロパンから都市ガスに。エコキュート...

プロパンから都市ガスに。エコキュートも検討したい。手順は？現在プロパンガス使用ですが、都市ガスに替えたいと思っています。都市ガスの口は敷地内まで引いてあります。給湯器２台で、１台は水道・ガス台用、もう１台は床暖房（６畳２面）用として稼動しています。都市ガスに替えれば光熱費は確実に下がると思うのですが、さらにエコキュートにも興味があり、本格的に検討したいと考えています。そこで手順なのですが、まず東京ガスに見積もってもらい、その結果をふまえてさらにエコキュートを導入した場合の見積もりをする、という二段階になるのでしょうか。それとも、“プロパン→都市ガスやエコキュートまとめてコーディネート”なんていう見積もりを一気にしてくれる代理店のようなところがあるのでしょうか。調理はガスのままで使いたいので、オール電化は考えていません。アドバイスよろしくお願いいたします。

ベストアンサー

都市ガスに変更する際の宅地建物内配管費用は、平均128、000円かかっています。（2008年度・東京ガス調べ）宅地内配管費用の平均home.tokyo-gas.co.jp/chg/takuchi.htmlガス機器については、そのままでは使えないため、それぞれ改造費もかかります。東京ガスの切り替え見積もりは無料です。また、切り替え工事とエコキュートの工事は別ですので、東京ガスとエコキュート施工店の二段階の見積もりになります。東京ガス切り替え工事についてhome.tokyo-gas.co.jp/chg/kirikae.html次にエコキュートの電気代は月1、000円〜1、500円程度で、都市ガスの給湯器と比べ、年間59、600円の光熱費節約効果があります（ダイキンHPより）。ダイキンHP給湯光熱費比較www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/eco/index.html床暖房については、ヒートポンプ温水式床暖房なら、既存の床暖房パネルを利用して設置ができます。例えば、↓こちらに実際に工事した例があります。（ガス→ヒートポンプ）www.daikinaircon.com/sumai/yukadan/report/2009/04/takahashi-02.htmlただし\xA1
、すべての床材に接続できるとは限りませんので、くわしくは販売店等に現地確認してもらわないと導入可否は分かりません。こちら↓は導入の条件です。www.daikinaircon.com/sumai/yukadan/educate/faq/index2.html?ID=yukadan_reform#set1q9ヒートポンプ温水式なら、ガス温水式の約半分のランニングコストで済みますし、エコキュートとは別システムになりますので、湯切れの心配もありませんので、おすすめです。ヒートポンプ温水式床暖房の例・ダイキンホッとエコフロア（最大22畳まで）www.daikinaircon.com/catalog/hotecofloor/index.html・三菱エコヌクール（最大40畳、60畳の２タイプ有り）www.mitsubishielectric.co.jp/works/nakatsugawa/econucool/ダイキンの床暖房を導入する場合は、↓こちらに相談すれば施工可能かどうか確認してもらえます。www.daikinaircon.com/sumai/shop/index.html三菱の床暖房を導入する場合は↓こちらの認定店に相談すれば施工可能かどうか確認してもらえます。www.mitsubishielectric.co.jp/works/nakatsugawa/econucool/shop_area_index_b.htmlもしも、エコキュートとヒー\xA1
トポンプ温水床暖房を導入するのなら、コンロだけがガスになりますので、プ
ロパンガスのままで良いと思います。また、床暖房の使用時間が短ければ、エコキュートを導入するだけでも光熱費削減につながります。オール電化の価格例www.alldenka-style.com/東京電力電化推進パートナーwww.tepco-switch.com/living/reform/builder/index-j.html

エコキュート　価格

亡くなった友人がよく夢に出てきます。...

亡くなった友人がよく夢に出てきます。数年前に地元の友達が亡くなったりました。保育所から高校まで一緒で、それ以降は少し疎遠になっていたのですが・・・２３歳くらいの時、その友人が亡くなりました。知人から電話で聞き、仕事だったので地元での通夜にも行けませんでした。それから数年経ちますが、年に２，３回は彼女が夢に出てきます。だいたい友人数名が出てくる夢に、彼女も居るという感じです。インパクトのある夢ではないのですが、他の友人たちより高頻度に夢に出るように思うのです。考えすぎでしょうか？夢占いでは何か意味があったりするのでしょうか？夢に出てくるたび、少し気になってしまいます・・・。

ベストアンサー

あなたの無意識の中に、亡くなったご友人を弔うことが出来なかった（お通夜に出ていない）ことが罪悪感として残っています。「無意識の中に」です。ですので、夢などに見るのです。恐らく地元を離れて生活されているのでしょうから、盆暮れなどの帰省の際は、一度お墓参りなどされては如何ですか？やはり「無意識に」ですが、凄く楽になるはずです。夢も無くなるでしょう。

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シロアリ駆除予防の費用、５０?で5年間...

シロアリ駆除予防の費用、５０�uで5年間、8万円は妥当でしょうか？築5年で新築当初の5年契約が切れるので更新するかどうか迷っています。ちなみに岐阜在住です。

ベストアンサー

坪￥7000くらいなら妥当です。50�u＝16坪前後と計算するならば坪￥5000というところですね。新築予防をされていて被害無しの再消毒となれば値段は落ちますので極めて相場通りの金額です。シロアリ駆除の薬剤は法律で５年以上効果がある効能があるものの散布が禁じられていますので、建前上は５年ごとに散布が必要です。ただ、実際に被害に遭うかどうかは乱暴に言ってしまえば運次第ですので経済状況を考慮して数年くらい様子を見る、という選択肢もあります。５年ごとに予防散布すれば業者の保障もありますし、保健と言う意味でその金額を出費しても良いかどうかで判断して下さい。

ゴキブリ　駆除

静岡県庁の防災訓練の様子がニュースで...

静岡県庁の防災訓練の様子がニュースで報じられていました。地震発生！事務職はヘルメットをかぶって机の下へ１次避難。画面の全員が作業服をきていますが静岡県庁は常時作業服で執務しているんですか。

ベストアンサー

お役所のやることですから、日常業務以外のイベントでは絶えず写真撮影を行なっています。つまり、あくまで訓練としての記録であることを強調するために、あえて臨場感のない服装で臨んでいるんだろうと思います・・・−追記−そりゃ臨場感は二の次で、とにかく用意周到な役所であることの強調でしょう（笑）訓練にかこつけたPRですな、お役所なりのコマーシャルということで・・・

バイト探し　大阪

【コイン500枚】不動産トラブルに詳しい...

【コイン500枚】不動産トラブルに詳しい方、どうぞご教授ください。防音室の付いた、中古住宅を購入しました。防音室は、６帖プラス収納のある部屋を売り主の事情で防音室にリフォームしており、収納の部分が防音壁で埋まった５帖の部屋になっていました。契約前の内見の際、仲介業者から防音壁を外せば収納もでてきますという説明を受け、少しでも広く使いたかったので防音壁を取り外すことを前提に契約、購入しました。しかし、契約終了後、リフォーム業者に防音壁を取り外してもらったところ、そこには収納など全くなく、ただの壁の状態でした。当初、売り主の方が持っていた設計図のコピーも、仲介業者の売り出し広告にも、収納があるように書いてありますが、家を建てる時に変更があったことを、後から仲介業者も知ったようで、広告の間取り図もこっそり書き換えていて、買い主である私には何の報告もありませんでした。引き渡し直前に書き換えられた広告を渡されていましたが、間取り図変更の指摘がなかったので気がつきませんでした。仲介業者が途中で広告の間取り図も書き換えていて、さらに引き渡しの数日前に、書き換えた図面を説明を受けるこぁ
箸覆圳呂気譴襪覆鼻△△�C蕕ǂ妨輕牴修修Δ箸いΠ�O佞魎兇検△箸討睚△鯲¤討討い泙后Ｅ歖魁⊇斬陬蹇璽鵑悗凌該困禄颪�S垢┐蕕譴訌阿亮鏽爾❹△訃暍屬凌淕未覗漚辰討い泙后Ｃ膕雍伴埣甘欛圓蓮∪睫隻埖�C覆海箸麓婪瓩靴討唎襪里任垢❶〼覿匹老戚鵑鮟Ľ┐討靴泙辰燭燭瓠ヿ酋薫�窮d呂靴箸いΔ海箸魘圯瓦靴討�C泙后◀海両豺隋⊅膕雍伴圓棒嫻い鯡笋Δ海箸❹任�C泙垢任靴腓Δʔ◀匹Δ勝△寛鹽�矩｢ť蠅い靴泙后\xA3

ベストアンサー

ひどいですね、顧客の信頼につけ込む上に責任逃れですか。仲介業者の宅地建物取引業法違反です。間違いなく責任を問うことができます。一部を省略しますが、宅地建物取引業法第47条に次のような条文があります。（業務に関する禁止事項）第四十七条宅地建物取引業者は、その業務に関して、宅地建物取引業者の相手方等に対し、次に掲げる行為をしてはならない。一宅地若しくは建物の売買、交換若しくは賃借の契約の締結について勧誘をするに際し、又はその契約の申込みの撤回若しくは解除若しくは宅地建物取引業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため、次のいずれかに該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為ニイからハまでに掲げるもののほか、宅地若しくは建物の所在、規模、形質、現在若しくは将来の利用の制限、環境、交通等の利便、代金、借賃等の対価の額若しくは支払方法その他の取引条件又は当該宅地建物取引業者若しくは取引の関係者の資力若しくは信用に関する事項であつて、宅地建物取引業者の相手方等の判断に重要な影響を及ぼすこととなるもの注目してもらいたいものは、「宅地建物取引業者の相手方\xA1
等の判断に重要な影響を及ぼすこととなるもの」という部分です。今回この物件をご購入されるにあたっては、防音壁を取り外すことを前提とされていらっしゃいますので、これが上記にあたります。つまり、宅地建物取引業者は貴方に対して故意に事実を告げず、不実のことを告げる行為を行っているわけですね。最低でも仲介手数料返還を含めた損害賠償、最大であればそれらに含めて契約解除を請求することができそうです。ただ、契約解除となると少し大変かなという気がします。ここら辺は弁護士さんに相談なさるといいでしょう。今後の展開としては色々とありますが、まずは不動産に詳しい弁護士さんと相談して行動していくといいかなと思います。都道府県の相談窓口に苦情を入れるにせよ、不動産協会に苦情を入れるにせよ、弁護士付きでいくと対応が良くなります。売り出し広告、書き換える前の図面、書き換え後の図面など、お手元にある資料はいずれも有力な証拠ですので、大事に保管するようにして下さい。最後に、今回の仲介業者はかなり悪質です。担当者が責任逃れしようとしているだけかもしれませんが、現況引渡しなど論外もいいところです。問題が大きくなっ\xA1
てくると適当な妥協をさせようと試みてくると思いますが、ご自身の損害と比
較して納得いく賠償を請求して下さいね。

東京都　住宅設計

美白コスメを何か買おうと思っています...

美白コスメを何か買おうと思っています。今は化粧水はアルビオンのスキコン、オルビスのクリアローション、乳液、洗顔はアルビオンのエクサージュホワイト、クレンジングはエクサージュホワイトのオイルです。美容液もエクサージュホワイトで、ハーバルオイルやエクサージュホワイトのマスクとパックも使用しています。今、使用している物は変えずに、何か美白コスメをプラスしたいのですが、HAKUを購入して、アルビオンの美容液とどちらも使用するか、またはHAKUを気になる部分のみに使用するか、それともスティックタイプの美白化粧品を購入し、気になる部分に使用しようか迷っています。どの方法がよいでしょうか？美白に詳しい方、回答お願いします。

ベストアンサー

気になる部分があるのなら、スティックタイプの美白化粧品がいいと思います。ＨＡＫＵももちろんいいのですが、エクホワの美容液を使っているとのことですので、これだと役割がかぶっちゃいますからね。ＨＡＫＵとアルビオンの美容液とを比べると、美白（というよりもシミそばかすの生成を阻害する効果）については、ＨＡＫＵのほうがいいのでは、と思いますが、エクホワにももちろん同じ効果があります。美白美容液そのものが集中ケアですが、スティックタイプはその中でも特に気になる部分への集中ケアですからね。

美白化粧品

いま熊谷のデリヘルで働いているのです...

いま熊谷のデリヘルで働いているのですが、私はたばこを吸わないので待機してるときのたばこのにおいがすごく気になります。スタッフも吸いながら仕事しててすごく煙いし身体にも悪いし本当に嫌です。お客さんも少ないから待機時間がどうしても長くなっちゃうし、やっと仕事に出ても移動のときにドライバーまでたばこ吸ってるし。そのせいでお客様には私がたばこ吸ってるって誤解までされるし本当に嫌だし困ってます。待機所内禁煙のしっかりとしたお店やドライバーにも車でたばこを吸わせないように女の子のことをちゃんと考えてくれてるお店があればすぐに働きたいと思ってます。なるべく評判もよくて稼げるお店を知ってる方がいましたら教えてください。ちなみにいま28歳です。

ベストアンサー

過去にデリできてもらった子が同じこと言ってましたその店は東北の15万人規模の田舎都市なので待機所でなくて待機車みたいな8人乗りのワゴン車で、みんなでワイワイしながら移動ですずっとタバコすわれると気持ち悪くなるらしいです待機所が禁煙か問い合わせた上で面接をうけてみてはいかがでしょうか

禁煙方法

ブリジストンのアルベルトに乗っていま...

ブリジストンのアルベルトに乗っています。先日自転車に、ラク書きをされシールなども剥がして、塗りなおしました。アルベルトとブリジストンの、ロゴのシールは、ブリジストンで、もらう又は、買うことは、できますか。もしできない場合は、ロゴの作り方を教えてください。そのロゴ制作に必要な物やソフトなども教えてください。

ベストアンサー

買える可能性はあります。シール類もパーツリストに掲載されている場合もあるので、販売店で問い合わせてみましょう。

ロゴマーク

エコキュートとIHヒーターを考えていた...

エコキュートとIHヒーターを考えていた所、セールスが来てその日に契約してしまいました。次の日に検索すると設備の割引価格に驚き、、（__)。。これは妥当な見積もりではないのでしょうか！！！物はいい感じでした。エコキュートメーカー三菱形式SRT-HP46WX4￥815000リモコンセット(RMC-D3SE)\\40000IHヒーターメーカー三菱形式CS-G39HNWS￥330000消費税・ガス解約手数料・工事代込み合計￥１２７００００メーカーカタログの定価なので工事費がない感じの見積もりですよね。。。。。クーリング・オフ残り７日適正な相場を教えてくださいｍ（__)m

ベストアンサー

文面から判断して、特定商取引法の訪問販売に該当します。www.no-trouble.jp/#1231778454933業者は契約者に法的に決められた事項が記載された書面交付が必要です。この場合、クーリングオフ期間は契約日より8日間です。書面交付を受けていなければ、未期限・無条件で解約できます。解約に関する料金は一切かかりません。金額に納得いかないのであれば、早急に対応を急がれた方が良いと思います。ガス解約手数料ですがプロパンですか？プロパンの場合、設備費の貸付契書がある場合、契約期間内ですと買取価格が発生します。だからといって1、270、000円は高いでしょう・・・＜補足＞見積の明細内容がわからないですし・・・付随してなにか工事が発生するのかは現場見ないとなんともいえません。一社に頼らず、数社に見積依頼すれば間違いないのではないでしょうか？緊急でないのであれば、じっくり考えて決めてください。金額も大事ですが、施工後のこともありますからね。

エコキュート　価格